La Generalitat de Catalunya ha posat en marxa el Registre de Grans Tenidors d’Habitatge, d’acord amb el Decret Llei 2/2025, aprovat el 25 de febrer. Aquesta nova normativa obliga a totes les persones —físiques o jurídiques— que compleixin determinats requisits a inscriure’s i comunicar el nombre d’habitatges que tenen en propietat.
L’objectiu del decret és tenir un control més precís sobre el mercat immobiliari i facilitar polítiques d’habitatge en zones amb més pressió residencial.
Com fer la comunicació?
Es tracta d’un tràmit senzill que cal fer amb certificat digital vàlid reconegut per la Generalitat. En el formulari s’haurà d’indicar:
-Si la condició de Gran Tenidor es reconeix d’acord amb la normativa catalana (Llei 24/2015, art. 5.9), amb la normativa estatal (Llei 12/2023, art. 3.k), o ambdues.
-El nombre total d’habitatges dels quals és titular la persona o entitat declarant.
Per fer aquesta comunicació a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, no s’ha de pagar cap taxa i no es demana documentació específica. Tot i això, des de l’administració es pot requerir el títol de propietat dels habitatges, si així ho considera.
Accedeix al tràmit CLICANT AQUÍ
Qui es considera gran tenidor d’habitatge?
Segons la normativa vigent, s’entén per gran tenidor, a la persona física o jurídica que és titular:
– de més de 10 immobles urbans d’ús residencial a tota Espanya.
– o titular d’una superfície construïda de més de 1.500 m² d’ús residencial (s’exclouen garatges i trasters).
-o és titular de 5 o més immobles urbans d’ús residencial, en àrees declarades com a tensionades.
Què passa si no m’inscric al Registre?
La manca d’inscripció al Registre o la no comunicació de la informació requerida es considerarà una infracció greu, la qual podrà ser sancionada amb una multa que oscil·la entre els 9.001 i 90.000 euros.
Si tens dubtes sobre si t’afecta aquesta nova normativa o necessites assessorament, a Finques Rambles t’informem i t’acompanyem en tot el procés.
Perquè estar al dia també és cuidar del teu patrimoni.