Si tens al cap comprar un pis, vendre’l, llogar, invertir en un habitatge,… atenció! La Generalitat acaba d’aprovar el Decret llei 5/2025, que modifica diversos impostos relacionats amb l’habitatge a Catalunya.
S’introdueixen tipus impositius nous, es creen deduccions per a col·lectius concrets i s’elimina alguna bonificació que fins ara beneficiava les immobiliàries. La majoria de canvis entraran en vigor a partir del proper 27 de juny 2025.
T’expliquem què canvia i com pot afectar la teva butxaca, pas a pas.
1.Impostos per la compra d’un habitatge
▪️Modificació de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials
Ara serà progressiu segons el valor de l’habitatge.
– Si el pis val menys de 600.000 €, pagaràs un 10% del seu valor
– De 600.000€ a 900.000€, pagaràs un 11%
– De 900.000€ a 1.500.000€, 12%
– A partir de 1.500.000€, el percentatge puja fins al 13%.
▪️ Impost especial del 20% per a gran tenidors i transmissió d’edificis sencers
▪️Tipus reduït del 5 % per a joves menors de 35 anys i víctimes de violència masclista amb
ingressos baixos.
▪️Bonificacions del 100 % per a cooperatives sense ànim de lucre i del 50 % per a habitatge protegit o seu social.
2. Actes jurídics documentats
Els joves menors de 35 anys, amb ingressos inferiors a 36.000€, que comprin un habitatge habitual d’obra nova, no hauran de pagar res en concepte de l’impost d’Actes Jurídics Documentats (AJD). La bonificació és del 100%.
3. Deducció per a lloguers
▪️ Nova deducció del 10 % del lloguer (fins a 500 €) per a joves, aturats, persones amb discapacitat o vidus majors de 65 anys.
▪️ Famílies nombroses o monoparentals: deducció de fins a 1.000 €(si els teus ingressos no superen els 30.000 €).
▪️ Límits d’ingressos: 30.000 € (individual) i 45.000 € (declaració conjunta).
▪️ Inversió en cooperatives: deducció del 20 % (fins a 3.000 €/any).
4. Derogació de bonificació per a immobiliàries
S’elimina la bonificació que fins ara tenien les empreses immobiliàries que compraven i venien pisos en menys de 3 anys.
A Finques Rambles sabem que tot plegat et pot sonar molt complex. Per això, si necessites una visió clara o vols saber com et pot afectar algun d’aquests canvis, parla amb nosaltres. El nostre equip jurídic i fiscal t’ajudarà i t’atendrà de manera personalitzada.
Estem aquí, com sempre, per acompanyar-te en cada etapa de vida i de l’habitatge.