Si tens un pis que llogues per períodes curts, o estàs pensant en fer-ho… para atenció! 👀
Què diu la llei?
Des de l’1 de juliol de 2025, és obligatori que els habitatges de curta durada estiguin inscrits en un registre estatal únic per poder-se anunciar a les plataformes digitals com Airbnb, Booking, Rentalia, etc.
El Número de Registre de Lloguer (NRA) haurà d’incloure’s en totes les publicacions
Objectiu de la nova normativa?
Regular, controlar i millorar la transparència dels lloguers de curta durada per garantir el compliment legal en aquest sector.
A qui afecta?
La normativa engloba tots els arrendaments d’habitatge per períodes curts de temps, amb o sense finalitat turística, a canvi d’una remuneració.
Qui en queda exempt?
– Quan el lloguer es gestiona a través d’un API i el contracte es formalitza presencialment o per mitjans no digitals.
-Plataformes que només connecten propietaris i llogaters, però no formalitzen contractes ni transaccions.
-Lloguers gratuïts, sense contraprestació econòmica
Com funciona?
1. Registrar la propietat i obtenir un número de registre d’arrendament. Aquest registre s’ha de fer a través del Registre de la Propietat o del Registre de Béns Mobles, depenent de la naturalesa de la propietat.
2. La sol·licitud ha d’anar acompanyada de:
· la referència cadastral i la direcció exacta de l’allotjament
· el model de lloguer
· el nombre de persones que poden fer ús de l’habitatge
· el compliment dels requisits que estableix cada comunitat autònoma per a aquest tipus de serveis.
3. El número ha d’estar visible a tots els anuncis de la propietat a portals de lloguer.
4. Si es produeixen canvis en les condicions de la propietat caldrà adaptar el registre
📞 A Finques Rambles t’assessorem perquè puguis fer-ho bé, evitant riscos i assegurant la legalitat del teu contracte!
👉 Tens dubtes? Escriu-nos (info@finquesrambles.com) o truca’ns (93 803 43 40), estarem encantats d’ajudar-te!