Estudiem cada solar, fent un preestudi dels possibles usos i edificabilitat, realitzem un avantprojecte per cercar el millor projecte per a cada solar, i el desenvolupem. Realitzem un estudi de costos del projecte i un estudi de mercat dels preus de venda. En definitiva, elaborem un estudi de viabilitat global de l’operació: finançament, timing d’execució, entitats bancàries, etc.

Tots aquests punts es realitzen simultàniament, ja que es treballa amb diferents equips: l’equip tècnic d’arquitectura que treballa a desenvolupar principalment en una fase inicial la distribució interior, núm. de plantes, edificabilitat, densitat d’habitatges, disseny de façanes i espais exteriors; l’equip comercial que treballa amb la valoració de preus de mercats de cada proposta realitzada; i, finalment l’equip tècnic constructiu que valora el cost real d’execució de les diferents opcions projectades.

L’objectiu és treballar per conèixer totes les possibilitats de desenvolupament del solar i, per tant, obtenir el preu òptim del millor projecte possible, i com a resultat establir també el millor preu de venda del solar, el cost real de la promoció clau en mà, el preu de venda real i com a conseqüència obtenir un marge de benefici per part del constructor-promotor que faci viable l’execució del projecte.