Quan arriba el moment de vendre un pis, molts propietaris es plantegen fer-ho pel seu compte. A primera vista, pot semblar una opció rendible, però no és tan fàcil com sembla. La realitat és que el procés de venda o lloguer d’un habitatge és molt més complex del què ens pensem, i és aquí on entra en joc un agent immobiliari professional. A continuació, et donem 5 motius pels que és important comptar amb un professional i com pot ajudar-te a aconseguir el millor resultat amb total tranquil·litat.
1.Fixar un preu adequat: ni per sobre ni per sota
Un agent immobiliari coneix el mercat i sap analitzar aspectes com la ubicació, l’estat del pis i els preus de la zona per establir el valor just de l’immoble. Un bon preu atrau més persones interessades i assegura que la transacció es faci ràpidament i en condicions òptimes.
2. Màxima visibilitat per arribar als millors compradors o llogaters
Avui dia, publicar un anunci en un parell de portals immobiliaris no és suficient. Si vols vendre o llogar ràpid, necessites una estratègia de màrqueting efectiva.
· Un agent immobiliari publica el teu immoble en múltiples canals i sap com presentar-lo de manera atractiva amb fotografies professionals i descripcions convincents.
· Disposa d’una xarxa de contactes de possibles compradors o llogaters, reduint el temps d’espera.
· Utilitza diversos canals de comunicació per a fer publicitat digital i així arribar a més gent i trobar el client ideal.
3. Gestió de visites i filtratge
Organitzar visites i gestionar trucades pot ser esgotador, sobretot quan moltes persones només miren per curiositat o no compleixen els requisits per comprar o llogar.
· Un agent immobiliari selecciona els millors candidats abans de fer les visites, així estalvies temps i només tractes amb persones realment interessades.
· Sap com destacar els punts forts del pis i resoldre dubtes en el moment.
· Es coordina amb possibles compradors o llogaters per agilitzar el procés i evitar esperes innecessàries.
4.Tràmits legals i seguretat en la transacció
Vendre o llogar un immoble implica una sèrie de documents i tràmits legals que poden ser complexos si no s’hi està acostumat.
· Un agent immobiliari t’assegura un procés segur, sense errors legals ni maldecaps administratius. T’ajuda amb tota la paperassa necessària: contractes, certificat energètic, impostos, documentació registral, etc.
· En el cas del lloguer, assegura que el contracte sigui legal i equilibrat, protegint els teus interessos.
· T’orienta sobre les obligacions fiscals perquè no tinguis sorpreses després de la venda o el lloguer.
5. Negociació efectiva per aconseguir les millors condicions
Tant si es tracta d’una venda com d’un lloguer, la negociació és una part clau del procés.
· un agent immobiliari sap com defensar el millor preu possible, basant-se en dades reals del mercat, i sap donar els arguments necessaris per captivar als interessats.
· Coneix les estratègies de negociació per evitar ofertes massa baixes o condicions desfavorables.
· Redueix la probabilitat que un comprador o llogater es faci enrere a l’últim moment.
Conclusió: val la pena acompanyar-se d’un agent immobiliari?
A Finques Rambles ho tenim clar! Amb el nostre equip de professionals t’oferim: :
-Rapidesa en trobar comprador o llogater.
-Seguretat en els tràmits i documentació.
-Més ingressos gràcies a una negociació i estratègia adequades.
-Estalvi de temps i preocupacions durant tot el procés.
Si vols vendre o llogar de manera fàcil, segura i al millor preu, deixa-ho en mans d’experts. A Finques Rambles ens encarreguem de tot perquè tu no t’hagis de preocupar de res.
Contacta’ns ara per una valoració gratuïta del teu immoble! Truca’ns al 93 8034340 i t’ajudem a trobar la millor solució.