Descripció

EXCEL·LENT OPORTUNITAT D’INVERSIÓ AL CENTRE D’IGUALADA! RENDIBILITAT NETA APROXIMADA DEL 8%

Edifici sencer en venda en una ubicació privilegiada d’Igualada, amb una rendibilitat neta potencial propera al 8%, incloent-hi impostos i despeses i considerant el lloguer de totes les unitats. Una oportunitat excepcional per a inversors que busquen un actiu immobiliari amb ingressos recurrents, una elevada rendibilitat i un interessant potencial de futur.

L’immoble, situat en una magnífica cantonada (entre Rambla Sant Ferran i Plaça Castells) i amb façana a tres vents, gaudeix d’una ubicació excel·lent, amb vistes obertes a la plaça, molta llum natural i una situació privilegiada dins la ciutat.

L’edifici està distribuït en cinc habitatges, un local i un garatge privat. Tots els pisos disposen de balcó i gaudeixen de vistes àmplies i totalment obertes. A més, els habitatges de la primera i cinquena planta compten amb terrassa privada.

Actualment, quatre dels cinc habitatges estan llogats, així com el garatge, fet que permet obtenir ingressos recurrents des del primer dia. El cinquè habitatge (4rta planta) i el local comercial es troben disponibles, oferint noves possibilitats de comercialització i un potencial addicional d’ingressos.

Un altre dels grans atractius d’aquesta propietat és que ja s’han executat importants actuacions de rehabilitació, com la renovació de la façana, la terrassa de la primera planta i el terrat de l’edifici. Aquestes millores representen un valor afegit important i redueixen la necessitat d’afrontar determinades inversions de manteniment de gran envergadura.

Una inversió amb una rendibilitat molt atractiva, ingressos recurrents i possibilitats de creixement, en una de les millors ubicacions d’Igualada.

La rendibilitat neta potencial, propera al 8%, s’ha calculat tenint en compte els lloguers actuals i una estimació dels ingressos que es podrien obtenir amb l’arrendament de l’habitatge i el local que actualment estan disponibles.

Una oportunitat difícil de trobar al mercat actual, ideal per a inversors que valoren la rendibilitat, la ubicació i el potencial de revalorització patrimonial.

Contacta amb nosaltres per ampliar informació i conèixer tots els detalls d’aquesta interessant oportunitat d’inversió!

*El preu no inclou impostos (ITP), segons tipus vigent, ni despeses de notaria i registre, segons aranzel.
En cas de finançament, les despeses associades es determinaran amb l´entitat bancària corresponent.
Propietari gran tenidor.
L´immoble es troba en bon estat de conservació.
Referència CEE: Z9HXV****

Contacte:
Per a més informació o concertar visita, conta amb FINQUES RAMBLES, a la Plaça de la Creu, 2 d´Igualada.
Registre AICAT: 1530
Nº Col.legiat API: 3263
———————————————————————————————–
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE IGUALADA! RENTABILIDAD NETA APROXIMADA DEL 8%

Edificio completo en venta en una ubicación privilegiada de Igualada, con una rentabilidad neta potencial cercana al 8%, incluyendo impuestos y gastos y considerando el alquiler de todas las unidades. Una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo inmobiliario con ingresos recurrentes, una elevada rentabilidad y un interesante potencial de futuro.

El inmueble, situado en una magnífica esquina entre la Rambla Sant Ferran y la Plaça Castells, y con fachada a tres vientos, disfruta de una ubicación excelente, con vistas despejadas a la plaza, abundante luz natural y una situación privilegiada dentro de la ciudad.

El edificio se distribuye en cinco viviendas, un local comercial y un garaje privado. Todos los pisos disponen de balcón y disfrutan de vistas amplias y totalmente despejadas. Además, las viviendas de la primera y quinta planta cuentan con terraza privada.