Descripció

¡Oportunidad de inversión patrimonial en el centro de Igualada con rentabilidad inmediata!

Presentamos una excelente oportunidad para inversores patrimoniales, family offices y promotores que busquen un activo seguro, diversificado y con alta rentabilidad en una de las zonas más consolidadas de Igualada.

-Características principales del activo:
Superficie construida total: 728 m²
Superficie del solar: 222 m²

-Ubicación: Pleno centro de Igualada, entorno con elevada demanda de alquiler y todos los servicios al alcance.

-Composición del edificio:
11 viviendas:
2 viviendas en planta entresuelo, ambas con grandes terrazas privadas.
9 viviendas distribuidas en 3 plantas (1a, 2a y 3a), con tipologías de 1 y 2 habitaciones.
Planta baja: 3 garajes/almacenes + 1 trastero independiente.

-Situación arrendaticia:
Actualmente alquilado casi al 100%: sólo 1 vivienda, 1 almacén y el trastero, disponibles.

-Contratos de alquiler vigentes, con rentas actualizadas anualmente según normativa.
-Ingresos recurrentes e inmediatos, con perfiles de inquilinos estables.

-Documentación en regla: Todas las viviendas disponen de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética.

-Estado de conservación:
Edificio rehabilitado íntegramente en 1995.
Buena conservación general y mantenimiento.

-Por qué es una gran oportunidad:
Rentabilidad inmediata gracias a la ocupación actual.
Diversificación del riesgo con 11 unidades residenciales y 4 espacios complementarios.
Activo ideal para inversión a largo plazo con estabilidad y proyección.

Condiciones:
El precio no incluye impuestos (ITP), ni gastos de notaría y registro.
En caso de financiación, los gastos se determinarán con la entidad bancaria correspondiente.
Referència Cédula Habitabilitat: CHB0212971****
Referència CEE: 1VPY0****

Contacto:
Finques Rambles
Plaça de la Creu, 2 – Igualada
Registro AICAT: 1530
Nº. Colegiado API: 3263

Contacta con nosotros para ampliar información.
—————————————————————————————————————————
Oportunitat d’inversió patrimonial al centre d’Igualada amb rendibilitat immediata!

Presentem una excel·lent oportunitat per a inversors patrimonials, family offices i promotors que busquin un actiu segur, diversificat i amb alta rendibilitat a una de les zones més consolidades d’Igualada.

-Característiques principals de l’actiu:
Superfície construïda total: 728 m²
Superfície del solar: 222 m²

-Ubicació: Ple centre d’Igualada, entorn amb elevada demanda de lloguer i tots els serveis a l’abast.

-Composició de ledifici:
11 habitatges:
2 habitatges en planta entresòl, tots dos amb grans terrasses privades.
9 habitatges distribuïts en 3 plantes (1a, 2a i 3a), amb tipologies de 1 i 2 habitacions.
Planta baixa: 3 garatges/magatzems + 1 traster independent.

-Situació arrendatícia:
Actualment llogat gairebé al 100%: només 1 habitatge, 1 magatzem i traster, disponibles.

-Contractes de lloguer vigents, amb rendes actualitzades anualment segons normativa.
-Ingressos recurrents i immediats, amb perfils de llogaters estables.

-Estat de conservació:
Edifici rehabilitat íntegrament el 1995.
Bona conservació general i manteniment.

-Per què és una gran oportunitat:
Rendibilitat immediata gràcies a l´ocupació actual.
Diversificació del risc amb 11 unitats residencials i 4 espais complementaris.
Actiu ideal per a inversió a llarg termini amb estabilitat i projecció.

Condicions:
El preu no inclou impostos (ITP), ni despeses de notaria i registre.
En cas de finançament, les despeses s’han de determinar amb l’entitat bancària corresponent.
Referència Cédula Habitabilitat: CHB0212971****
Referència CEE: 1VPY0****

Contacte:
Finques Rambles
Plaça de la Creu, 2 – Igualada
Registre AICAT: 1530
Núm. Col·legiat API: 3263